1 Ocak 2023 tarihi itibariyle konut satışı başta olmak üzere noterden tapu satışı için yeni devir başlayacak. Bundan sonra isteyen şahıslar konut alım satımı başta olmak üzere noterden tapu süreci, satışı ve devranı yapabilecekler. Bu şahıslar tapu harcı için hesaplanan sayıya ek olarak birebir vakitte belirlenen fiyatta ek noterlik fiyatı de ödeyecekler.
Noterlerin gayrimenkul satış mukavelelerini düzenlemek konusunda yetkilendirilmesinin maksadı bürokratik süreçlerin yoğunluğunun azalacağı düşünülmesidir.
Noterde tapu süreci nasıl işleyecek?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve öbür evraklar, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin data alabilmesi için teknik hazırlıklar devam ediyor. Taşınmazın ilgili evraklarının eksik olduğu durumda ise bu evraklar sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacak.
⦁ Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa mahzur bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış kontratı yapılacak.
⦁ Satış mukavelesi taraflarca imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak mukaveleyi sisteme kaydedecek.
⦁ Mukavele sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.
⦁ Satış mukavelesiyle bir arada öbür dokümanlar, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.
