Kiralık bir konutun satılması durumunda şayet yeni konut sahibi kendi barınma gereksinimi için oturmayacaksa kiracı için değişen bir durum yoktur. Eski mülk sahibi ile imzaladığı kira kontratı tıpkı koşullarda devam eder. Yeni mülk sahibi ile kiracının yine kontrat yapmasına bile gerek yoktur. Kiracının ödemekte olduğu kira bedeli birebir biçimde devam eder. Maddelerin yeni mesken sahibine tanıdığı bir hak var o da yeni konut sahibi meskeni kendi barınma gereksinimini karşılamak emeliyle oturacaksa kiracıyı konuttan çıkarma hakkı doğar. Lakin yeni mesken sahibinin tıpkı vilayet sonları içerisinde öteki bir konutu varsa bu nedenden ötürü kiracıyı meskenden çıkarma hakkını kaybetmiş olur.
Aynı vilayet hudutları içinde diğer bir meskeni yok ve kendi yahut ailesinin barınma gereksinimi için yeni aldığı meskende oturmak istiyorsa konutun tapusunu üzerine aldığı andan itibaren bir ay içerisinde kiracıya noter onaylı bir tebligatta bulunup konuttan çıkmasını isteyebilir. Devam eden kira kontratının yıllık mühletinin dolmasına 6 aydan fazla bir müddet varsa 6 ay içerisinde, 6 aydan daha kısa bir müddet varsa kontrat bitiş tarihinde kiracının meskenden çıkması gerekmektedir. Lakin kiracı verilen 6 aylık yasal müddet dolduğunda meskenden çıkmak zorunda değildir. Bu durumda konut sahibi Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının meskenden çıkması amacıyla tahliye davası açabilir. Bu süreçte kiracı meskende oturmaya ve yasal yükümlülüklerini yerine getirmeye devam eder. Tahliye davaları da en az 1 yıl en fazla ise 2 yıl sürmektedir. Dava sonuçlanmadan kiracı meskenden tahliye edilemez.
