‘Dava açacaklar’
Bölge sakinlerince İstanbul Yönetim Mahkemesi’ne verilmek üzere hazırlanan dilekçede kelam konusu yerlerin hiçbir halde kamu kurumu olarak nitelendirilemeyecek bir özel hükmî şahsa ilişkin olduğuna dikkat çekilerek T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’nin bir kamu kurumu olmadığı anlatıldı. Dilekçede “Söz konusu parsellere ait imar planlarının Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılması ya da inşaatların yapılması için Emlak Konut GYO A.Ş. ile protokol imzalanmış olması bu parsellerin niteliğini değiştirmemektedir. Emlak Konut GYO A.Ş.’nin de yeniden özel hukuk kararlarına tabi bir özel hukuk hükmî şahsı olduğu son derece açıktır. İmar Kanunu’nun 26. hususuna nazaran verilmiş dava konusu yapı ruhsatları bu nedenlerle hukuka açıkça alışılmamış olup acilen yürütmesinin durdurulması ve iptali gerekmektedir” denildi.
‘Sıkıntı yaşarız’
Öte yandan gelişmeler üzerine ilçe belediyesi yetkililerine ulaştık. Yetkililer tüm gün telefonda beklettikten ve telefonları birbirlerine yönlendirdikten sonra telefonda bilgi verilemeyeceğini söyledi. Ruhsat bilgilerinin ‘gizli’ olup olmadığını sormamız üzerine bâtın olmadığını lakin yüz yüze bilgi verebileceklerini tabir etti. Bunun üzerine ilçe belediyesine gittiğimizde telefonda konuştuğumuz yetkililer bizi ilçe belediyesi İmar Müdürü Evren Oral’a yönlendirdi. Görüştüğümüz ve ruhsat sürecine ait sorular yönelttiğimiz Oral, özetle “KVKK kanunu çıktı, biliyorsunuz. Bu yüzden mal sahibi değilseniz bilgileri paylaşamıyoruz. Önemli kahır yaşarız. Bizim en mahrem hususumuz mülkiyetler” dedi ve sorularımızı karşılıksız bıraktı.
Ne olmuştu?
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu yerlerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir müddet sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda birtakım düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı.
Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli yerler, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi içindeki golf alanı olarak kullanılan yerleri İBB’nin mahkeme kararı doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açtı. Bölgeyi zelzele kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen “Rezerv Yapı Alanı” kapsamına almıştı. Böylece de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu.
Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş hem de bakanlık kararının iptali istemiyle dava açmıştı. Öte yandan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı geçen günlerde Emlak Konut’un “Emlak Konut Göktürk Toplu Konut Projesi” için Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlattığını duyurmuştu. Hazırlanan proje tanıtım evrakında Ziraat Bankası’na ilişkin 224 bin 381 metrekarelik yere lüks konut ve villa olmak üzere 650 adet bağımsız kısım yapılmasının planlandığı görülüyor. Bakanlık, geçen günlerde projeye ait “ÇED Gerekli Değildir” kararı vermişti.
